부동산

[부동산 용어] LTV, DSR, DTI 란?

목차 우리가 현금이 많지 않다면 필연적으로 대출이라는 레버리지를 사용할 수밖에 없습니다. 그리고 대출을 100% 받는 경우는 없습니다. 현재 내 상황이나 부동산 정책에 따라 대출 규제는 계속적으로 변하고 있습니다. 뉴스에서 부동산 대출 이야기가 나오면 LTV, DTI, DSR이라는 용어를 많이 볼 수 있습니다. 오늘은 이런 대출 규제 관련 용어들에 대해 알아보려고 합니다. LTV (Load To Value Ratio) 주택담보대출비율 - 즉, 집 값의 몇 %까지 대출이 가능한지를 의미 여기서 집 값은 계약 당시 금액이 아닌 KB 부동산 시세나 한국 감정원 시세, 감정평가 법인에 의뢰한 감정 가격 등을 기준으로 잡습니다. 예를 들어 LTV가 70%이고 사려는 집 시세가 10억이지만 계약을 20억이라고 했을..

2022. 6. 21. 17:42
부동산

금리 변동에 위험 부담이 없는 보금자리론

목차 개요 한국주택금융공사가 공급하는 장기고정금리 및 분할 방식의 주택담보대출이다. 장기고정금리이기 때문에 대출받은 날부터 만기까지 고정금리가 적용되어 향후 금리변동의 위험을 피하고자 하는 사람에게 유용하다. 대출 조건 부부(미혼인 경우 본인) 기준 무주택자 또는 1주택자 (단, 1주택자는 구입용도에 한해 일시적 2주택 허용) 연 소득 7천만 원 이하 (미혼이면 본인만 기혼이면 부부합산) -> 단, 신혼가구 부부합산 연 소득 8천5백만 원 이하 본인 또는 배우자가 한국신용정보원 "신용정보관리규약"에서 정하는 아래의 신용정보 남아 있다면 대출 불가능 연체, 대위변제, 대지급, 부도, 관련인 정보 금융질서문란정보, 공공정보 신용회복지원 신청 및 등록 정보 대출 금리 조건이 맞으면 우대금리나 가산 금리를 받을..

2022. 6. 14. 21:54