부동산

모아타운의 의미와 대상지 현재 현황

목차 모아타운이란? 10만㎡ 미만 대규모 재개발이 어려운 노후 저층주거지를 하나의 그룹으로 모아 관리계획을 수립, 정비사업을 추진하는 소규모주택정비 관리사업 (전체 노후도 50% 이상) 모아 타운 추진 목적 및 장점 현재 서울시 저층 주거지의 131 km2 중 87%인 115 km2 가 재개발이 어려운 다세대, 다가구주택 밀집지역입니다. 이러한 주차난 등 저층주택 밀집지의 고질적 문제를 해소하고 무분별한 개별사업으로 인한 나홀로 아파트를 막기 위해서 해당 사업을 추진하게 되었습니다. 모아타운 장점은 아래와 같습니다. 층수 및 용적률 완화 지하주차장 통합 설치 허용 공공건축가 설계 지원 용도지역 향상 주차장, 공원 등 기반시설 조성 공공지원 모아타운 지정 방법 및 추진 기간 모아타운 선정을 위해서는 아래의..

2023. 3. 28. 23:51

부동산

[부동산 용어] LTV, DSR, DTI 란?

목차 우리가 현금이 많지 않다면 필연적으로 대출이라는 레버리지를 사용할 수밖에 없습니다. 그리고 대출을 100% 받는 경우는 없습니다. 현재 내 상황이나 부동산 정책에 따라 대출 규제는 계속적으로 변하고 있습니다. 뉴스에서 부동산 대출 이야기가 나오면 LTV, DTI, DSR이라는 용어를 많이 볼 수 있습니다. 오늘은 이런 대출 규제 관련 용어들에 대해 알아보려고 합니다. LTV (Load To Value Ratio) 주택담보대출비율 - 즉, 집 값의 몇 %까지 대출이 가능한지를 의미 여기서 집 값은 계약 당시 금액이 아닌 KB 부동산 시세나 한국 감정원 시세, 감정평가 법인에 의뢰한 감정 가격 등을 기준으로 잡습니다. 예를 들어 LTV가 70%이고 사려는 집 시세가 10억이지만 계약을 20억이라고 했을..

2022. 6. 21. 17:42