버팀목 전세자금대출이란? 한 방에 정리해보자

목차

1. 버팀목 전세자금 대출이란?

버팀목 전세자금 대출은 정부가 근로자 및 서민의 주거안정을 지원하기 위해 만든 저리의 전세자금 대출입니다. 특징으로는 중도상환 수수료 없이 자유롭게 상환이 가능하고 주거용 오피스텔도 신청이 가능합니다. 또한 인터넷으로 대출 신청 및 배우자 동의 절차 진행이 가능합니다.

 

이번 포스팅은 버팀목 전세자금 대출을 어느 정도 받고 조건은 무엇인지 쉽게 정리해보았습니다. 자세한 내용은 아래에서 확인해 봅시다.

 

2. 대출 한도, 기간 및 금리

대출한도는 다음 중 적은 금액으로 산정합니다.

 

• 호당 대출한도 
  • 일반가구 : 수도권(서울, 경기, 인천) 1.2억 원, 수도권 외 8천만 원
  • 2자녀 이상 가구 : 수도권(서울, 경기, 인천) 2.2억 원, 수도권 외 1.8억 원 
• 소요자금에 대한 대출 비율
  • 신규 계약
    • 일반가구 : 전세 금액 70% 이내
    • 신혼가구, 2자녀 이상 가구 : 전세금액 80% 이내
  • 갱신 계약 
    • 일반가구 : 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금 70% 이내
    • 신혼가구, 2자녀 이상 가구 : 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금 80% 이내

예를 들어 본인이 1인 가구이고 서울에 전세금 약 1억 원이라고 하면 일반가구에 속하고 신규 계약 건으로 전세 금액 70% 이내 이기 때문에 대략 7,000만 원 정도 대출이 나오신다고 보면 됩니다.

대출 기간은 최소 2년이고 4회 연장이 가능하여 최장 10년까지 가능합니다. 또한 특정 조건을 만족 시에는 최장 20년까지 연장이 가능합니다.

 

기본적인 금리는 아래의 표와 같고 대략 1.8% ~ 2,4% 사이입니다. 이외에도 상황에 따라 우대금리가 적용이 됩니다.

대출 금리표

3. 대출 조건 및 대상 주택

아래의 요건을 충족하면 대출 대상자가 됩니다.

 

1) 주책 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자

2) 세대주를 포함한 전원이 무주택 세대주 (세대주는 민법상 성년)

3) 주택도시 기금 대출, 은행재원 전세자금 대출 및 주택담보대출 미이용자

4) 배우자 합산 총소득이 5천만 원 이하 (하지만 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 다자녀가구, 2자녀 경우 6천만 원 이하)

5) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 3.25억 원 이하 (2022년 기준)

6) 대출 접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 지원 불가

 

대상 주택은 크게 2가지입니다.

• 임차 전용면적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡이하) 및 임차보증금 수도권 4억 원
• 수도권 외 3억 원 이하의 주택(85㎡이하 주거용 오피스텔 포함)

임차보증금에 따라 금리가 달라지기 때문에 확인하셔야 합니다.

아래는 임차보증금 한도입니다.

• 일반가구·신혼가구 : 수도권 3억원, 수도권외 2억원
• 2자녀 이상 가구 : 수도권 4억원, 수도권외 3억원

4. 신청 시기 및 방법

임대차계약서 상 잔금지급일과 주민등록 본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청 가능합니다. 또한 계약갱신의 경우에는 계약 갱신일로부터 3개월 이내까지 신청 가능합니다.

 

준비 서류는 신분증, 주민등록등본(초본 또는 가족관계 증명서), 소득확인서류, 주택 임대차 서류, 기타 담보 확인 서류 등이 있습니다.

 

온라인 신청의 경우 기금 e 든든 홈페이지에서 신청이 가능합니다.

 

그 외에 대출 심사 관련한 상황은 아래의 콜센터 번호 및 기금 수탁은행 지점을 방문하여 진행하시면 됩니다. 대표적으로 대출을 처리해주는 5개의 은행이 있습니다.

• 우리은행 : 1599-0800
• KB국민은행 : 1599-1771
• IBK기업은행 : 1566-2566
• NH은행 : 1588-2100
• 신한은행 : 1599-8000

5. 결론

현재 1인 가구가 점점 늘어나면서 오피스텔이나 작은 아파트에 대한 수요가 늘어나고 있습니다. 하지만 금리는 고금리로 인해 대출을 받기가 어려워지고 있습니다.

 

이럴 때 자신이 버팀목 전세 대출을 알고 있고 조건에 해당되어 대출을 받을 수 있다면 2%대의 싼 금리로 받을 수 있기 때문에 시중의 은행에서 대출을 받는 것보다 많은 이점이 있습니다.

 

대출도 알아보는 만큼 이자 비용을 줄일 수 있기 때문에 노력이 많이 필요하다고 생각이 듭니다. 대출이 필요하신 분들은 꼭 최대한 많이 찾아보셔서 자신에게 가장 이득이 되는 대출을 받으셨으면 좋겠습니다.

 

버팀목 전세자금 대출에 대한 자세한 내용은 아래의 홈페이지에서 확인이 가능합니다.

https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020101.jsp

주택도시기금