[부동산 용어] 행정동과 법정동 차이점과 카카오맵으로 확인하는 방법

 

 

목차

 

행정동과 법정동의 차이 

법정동

대한민국 행정구역의 일종으로, 법으로 지정되어 있다고 해서 법정동이라고 부른다.

지금의 법정동이나 법정리의 지번 체계는 1910년 실시한 토지 조사 사업에 바탕을 두고 있습니다. 이러한 법정동은 그대로 기준이 되기 때문에 대규모 도시개발등으로 지번을 전부 다 갈아엎거나 행정구역이 변하지 않는 이상 해당 경계를 유지합니다. 법정동은 지번주소의 기준이 됩니다.

 

법정동을 쓰는 경우는 아래와 같습니다.

• 부동산 등기 등 부동산 관련 문서 토지 표기
• 공적으로 기재되는 서류 주소 (신분증)
• 지번 주소
• 철도 역명 제정 시에 법정동 명칭 사용

 

행정동

기존의 경계가 잘 변하지 않는 법정동의 문제 때문에 생겨난 것이 바로 행정동이다. 

기존의 법정동대로 행정을 펼치려면 문제가 발생할 수 있습니다. 가령 동마다 인구나 면적이 차이가 너무 크고 또 어떤 동은 너무 작다면 수요에 맞는 행정이 불가능해집니다. 즉, 생활권이 계속 변함으로써 행정의 수요도 달라지기 때문에 행정동이 생긴 것입니다.

 

이러한 행정동의 특징은 법정동과 다르게 행정안전부의 승인 없이, 지방자치단체의 조례 개정만을 통해 신설, 통합, 폐지될 수 있고, 경계를 조정할 수 있습니다.

 

행정동을 쓰는 경우는 아래와 같습니다.

• 지명과 상관없이 편의를 위해 나눠 관할하는 동사무소의 이름 
• 실질적인 행정이나 선거구를 나누는 기준
• 일반적으로 사람들이 부르는 동의 이름

 

행정동의 의미

행정동은 각 동의 인구와 교통 등 여러 여건에 따라 변경되기 때문에 우리가 특정 지역의 부동산을 분석할 때 법정동보다는 행정동으로 생활권역을 나누어야 합니다. 

 

행정동은 카카오맵으로 간단하게 확인할 수 있습니다. 자세히 알고 싶다면 하단을 참고해 주세요.

 

 

카카오맵으로 행정동, 법정동 확인하는 방법

카카오맵에 들어가서 상단 오른쪽에 있는 레이어 모양을 클릭하면 법정경계와 행정경계 버튼으로 각 행정동과 법정동을 확인할 수 있습니다.

 

행정동 - 강남구 

 

법정동 - 강남구

 

보시면 행정동이 법정동에 비해 세부적으로 나누어져 있는 것을 확인할 수 있습니다. 

 

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