목차
1. 공시가격 1억 이하 주택이 갖는 의미
우선 공시가격이란 정부가 조사하고 공시하는 가격으로 시장이 정한 가격이 아닌 정부가 정하는 가격표입니다.
공시가격 1억 이하 주택의 장점은 법인으로 투자해서 해당 주택을 취득 시 취득세 중과가 없습니다. 또한 공시가격 1억 이하 주택들은 비교적 싸기 때문에 적은 금액으로 투자를 할 수 있습니다. 또한 양도 시에도 법인이 개인보다 세금 구간이 낮습니다. 공시가격 1억 이하 주택에 대한 법인 투자 시, 세금은 다음과 같습니다.
1-1. 법인 취득세율 구간
| 구분 | 법인 취득세율 |
| 공시가격 1억 이하 | 1.1 % (농어촌 특별세, 교육세 포함) |
| 공시가격 1억 초과 | 13.2 % (농어촌 특별세, 교육세 포함) |
1-2. 23년 법인세율 구간
주택 또는 비사업용 토지 투자 시, 추가 과세 20% (비용처리 불가능)
| 과세 표준 | 기본 세율 | 추가 세율 |
| 2억 이하 | 9% | 20% |
| 2억 초과 ~ 200억 이하 | 19% | |
| 200억 초과 ~ 3,000억 이하 | 21% |
2. 공시가격 1억 미만 주택 쉽게 찾기
공시가격 1억 미만 주택은 "리치고"란 사이트에서 쉽게 확인할 수 있습니다.
우선 리치고 홈페이지로 들어가 줍니다.
지도를 선택하고 공시가격 → 1억 이하를 선택해 줍니다. 그러면 아래와 같이 공시가격 1억 이하의 주택들을 확인할 수 있습니다.
