부동산
부동산 투자에서 꼭 필요한 전세가율 쉽게 확인하는 방법 2가지 (지역별, 전국별)
목차 1. 전세가율이란? 전세가율이란 해당 지역에서 전세 거래가 일어날 때, 보증금 대비 월세가 어느 정도인지를 나타내는 지표입니다. 계산 방식은 아래와 같습니다. 전세가율(%) = 전세가 / 매매가 * 100 예를 들어, A 아파트의 매매가는 1억 원이고 전세가 7,000만 원이라면 전세가율은 70%입니다. 이는 해당 지역에서 전세 거래가 활발하게 일어나고 있다는 것을 나타내며, 전세가율이 높을수록 전세 거래가 활발하게 일어나는 지역이라는 것을 나타냅니다. 보통 부동산 시장 사이클 흐름에 따라서 전세가율이 변하기 때문에 부동산 투자를 고려하신다면, 전세가율이 어떻게 변동되는지 면밀히 살펴보아야 합니다. 흔히 갭투자를 할 때 전세가율을 확인하는 경우가 많습니다. 갭투자는 대출 대신 전세 비용을 레버리지로..
2023. 3. 6. 20:21
