[부동산] 아파트 방향별 특징 및 선호도

아파트를 매매하려다 보면 "남향이 좋다더라." , "북향은 햇빛이 별로 안 들어와.." 등 방향에 대한 이야기나 질문이 많이 나옵니다. 그만큼 아파트를 구매하기 위해 확인해야 할 하나의 조건이라고 볼 수 있는데요. 특히 가스비가 오른 현재 시점에서 이 요소는 더욱 중요해질 수 있습니다. 
 
네이버 부동산에서도 아래와 같이 아파트마다 "향"을 표시해 줍니다.

 
오늘은 이러한 아파트 방향별 특징과 선호도 및 간편하게 아파트 방향을 확인하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 아래에서 자세히 확인해 보겠습니다.
 

 

목차

 

1. 아파트 방향이란?

아파트 방향은 말 그대로 아파트가 어느 방향에 있는지를 말합니다. 이때 아파트 방향의 기준이 되는 것이 발코니(거실창)입니다.
 
아파트 방향이 중요한 이유는 바로 일조량 때문입니다. 방향에 따라 일조량이 다르기 때문에 각 방향별 특징을 잘 확인하시고 선택하셔야 합니다.
 
과거에는 남향과 동향 아파트가 많이 지어졌지만, 최근 신축 아파트의 경우 남동향과 남서향으로 대부분 지어지고 있습니다.

 

1-1. 아파트 방향 선호도

일반적인 아파트 방향의 선호도는 다음과 같습니다.

남향 > 남동향 > 남서향 >= 동향 > 서향 > 북향

아파트 방향별 자세한 특징은 남향, 동향, 서향, 북향을 기준으로 아래에서 조금 더 자세히 설명하겠습니다.
 

1-2. 아파트 방향 확인하는 방법

아파트 방향을 확인하는 방법은 네이버 지도에서 간단히 확인할 수 있습니다. 네이버 지도에서 원하는 아파트 단지를 입력하고 지도를 확대하여 발코니가 어디를 바라보고 있는지 확인하시면 됩니다. 발코니가 어디인지 모르겠다면 거리뷰를 통해 확인하는 방법도 있습니다.
 
아래는 경우 남서향과 남동향 아파트의 한 예시입니다. (빨간 원 부분이 발코니)

 

2.  아파트 방향별 특징 (남향, 동향, 서향, 북향)

2-1. 남향

장점

겨울에는 햇빛이 오래 들어와 따뜻하고 여름에는 고도가 높아서 햇빛이 적게 들어와 상대적으로 시원합니다. (냉난방비를 아낄 수 있음)
 

단점

대부분의 사람들이 원하는 방향이기 때문에 다른 방향에 비해 아파트 가격이 비쌀 수 있습니다.
 

남향 아파트를 추천하는 가정

• 일반적인 사람들에게 좋습니다.
• 노인, 주부, 유아 등 집에 머무르는 시간이 많은 사람

 

2-2. 동향

장점

오전에 햇살이 가득 들어오기 때문에 아침과 낮에 집에 많이 머무는 사람들에게 좋습니다.
 

단점

하루 전체를 봤을 때 일조량이 부족해서 해가 빨리 지는 겨울에는 조금 추울 수 있습니다.
야행성 사람들에게는 좋지 않을 수 있습니다.
 

동향 아파트를 추천하는 가정

• 맞벌이 부부
• 학교를 다니는 자녀가 있는 집
• 아침에 집에 머무는 시간이 긴 사람

 

2-3. 서향

장점

오후에 햇살이 가득 들어오기 때문에 겨울철에 따뜻하게 보낼 수 있음, 따뜻한 오후를 즐길 수 있습니다.
 

단점

여름철에 오후에 햇빛이 강력하기 때문에 에어컨 없이는 견디기 힘듭니다. 이로 인해 냉방비 부담이 늘어날 수 있습니다.
 

서향 아파트를 추천하는 가정

• 여름에 강한 가정
• 오후 시간을 집에서 보내는 유치원이나 초등생 어린 자녀가 있는 가정
• 아침에 자야 하는 가정
• 저녁형 가족

 

2-4. 북향

장점

안정적인 일조량과 시원한 여름을 보낼 수 있습니다. 다른 곳보다 조금 덜 선호되기 때문에 가격이 보다 저렴합니다.
 

단점

일조량이 적어 겨울에는 습하고 춥습니다. 낮에 햇빛이 잘 안 들기 때문에 어두우며 난방비가 더 들어갈 수 있습니다.
 

서향 아파트를 추천하는 가정

• 일조량 차이가 적은 것을 선호하는 가정
• 더위를 많이 타고 추위를 많이 안 타는 사람
• 똑같은 아파트지만 조금 더 저렴한 가격을 선호하는 가정 
• 한강 뷰를 선호하는 사람 (서울 이남에서 한강뷰는 북향이다.)

 
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