재건축, 재개발, 모아타운에서 하나의 기준이 되는 노후도를 쉽게 확인하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 재건축이나 재개발을 진행하려면 준공연도와 층수에 따라 최소 20년에서 30년이 지나야 합니다. 모아타운의 경우 노후도 50% 이상의 기준을 충족해야 합니다. 이러한 노후도를 지도에서 한눈에 확인할 수 있는 방법이 있는데 아래에서 자세히 알아보겠습니다.
노후도를 쉽게 확인하는 방법은 부동산 플래닛을 사용하는 방법입니다.
우선 홈페이지에 들어가 줍니다. 들어가서 위쪽 상단 메뉴에 "실거래가조회" 선택해 줍니다.
그리고 원하는 동을 입력하시고 오른쪽 메뉴에서 "탐색"을 눌러줍니다.
그러면 아래와 같이 노후도를 색깔로 표시를 해주는데 다음과 같은 특징이 있습니다.
- 건축물 노후도는 건축물대장상의 사용승인일을 기준으로 산정한 건축 연한(건물 사용 연수)을 시각화한 서비스로 붉은색일수록 오래된 건축물이며 푸른색일수록 신축 건축물
- 신축, 증축, 개축, 재축, 대수선 진행 중인 건축물은 지도상에 파란색 점선으로 표시
이렇게 노후도의 진행 %를 정확히 알 수는 없지만 대략적으로 해당 지역의 노후도를 파악할 수 있기 때문에 재건축, 재개발, 모아타운 투자 시 하나의 좋은 자료가 될 수 있습니다.
