부동산

[부동산 용어] 건폐율과 용적률 의미와 확인하는 방법

목차 아파트를 임장가다보면 층이 높은 아파트들도 있고 단지들이 빽빽하게 밀집해 있는 경우도 있습니다. 막상 인터넷에 찾아보고 마음에 들어서 직접 임장을 갔는데 생각보다 건물 사이가 빈틈이 없어서 마음에 안들 수도 있습니다. 이를 어느 정도 알아보고 갈 수 있는 용어인 건폐율과 용적률에 대해 알아보려고 합니다. 건폐율 대지면적에 대한 건축면적의 비율 즉, 대지면적에 건물을 지을 수 있는 비율을 의미합니다. 조금 더 쉽게 말하면 수평, 건물의 넓이라고 이해하시면 됩니다. 건폐율이 높다는 것은 지을 수 있는 건물의 비율이 넓다는 것을 의미합니다. 그리고 건물을 짓는 용도에 따라 지을 수 있는 건폐율이 달라집니다. 건폐율이 높으면 동일한 면적에 많은 건물을 지을 수 있고 이로 인해 수용할 수 있는 원인이 많아지..

2022. 7. 20. 15:57

생활

시간없는 당신을 위한 연금저축펀드 요약본

목차 개요 안정적인 노후를 준비하는 금융 상품 중 하나인 연금 중에서 가장 높은 수익을 기대할 수 있는 상품입니다. 개인 연금의 한 종류로 가입 시에 다양한 혜택을 얻을 수 있고 잘 활용할 수 있다면 조금 더 풍성한 노후를 보낼 수 있을 겁니다. 요즈음은 거의 다들 필수적으로 하나씩은 가지고 있는 추세입니다. 장점 1. 세액공제 혜택 연간 최대 400만 원 까지 세액 공제가 가능하며, IRP를 추가로 가입 시 최대 700만 원으로 한도가 높아집니다. (단, 중간에 해지 시 16.5% 기타 소득세를 내야 한다.) 2. 자유 납입 연금저축과 연금보험과 달리 납입 지정 날짜나 금액이 정해져 있지 않아 저비용으로도 연금저축펀드를 운용할 수 있습니다. 3. 해외 ETF 세금 면제 일반적으로 그냥 해외 ETF 투자..

2022. 7. 13. 22:21

블로그

[티스토리] 이미지에 테두리 입히기

보통 블로그에 글을 포스팅 시에 글에 이미지를 넣는 경우가 많습니다. 그리고 이미지를 만들기 위해 컴퓨터 캡처를 많이 사용합니다. 이때 이미지 테두리가 흰색이면 테두리 구분이 없기에 가독성이 조금 떨어지거나 경계가 애매할 수 있습니다. 오늘은 티스토리에서 쉽게 테두리를 넣는 방법을 알아보겠습니다. 테두리 삽입 방법 우선 글을 작성하고 나서 기본 모드에서 HTML모드로 변경해줍니다. 그렇다면 이미지 부분 태그는 아래와 같이 되어 있을 겁니다. 위의 부분을 아래에서 부분에 삽입을 해주면 됩니다. 이미지정보 기본적으로 css에서 테두리를 위해 border라는 속성을 사용합니다. 1px는 테두리 두께를 의미합니다. solid는 일반 실선을 의미합니다. 마지막으로 black은 테두리 선 색깔을 의미합니다. 상황에..

2022. 7. 6. 20:30

생활

이사 후 한번에 주소 변경하기 (ktmoving)

이사를 하면 우편물을 받기 위해 주소지를 변경해야 합니다. 하지만 만약에 은행, 통신사, 증권사 등 많은 곳에서 주소를 변경하려고 하려면 매우 귀찮고 번거로울 겁니다. 일일이 사이트에 접속하고 로그인하고 변경하고 인증하고.. 이런 과정을 한 3번만 거쳐도 힘이 빠질 겁니다. 오늘은 이를 좀 더 수월하게 해주는 사이트를 소개해드려고 합니다. 목차 주소 전화번호변경 원클릭 서비스 - ktmoving https://www.ktmoving.com/ ktmoving 주소전화번호변경서비스 이사, 이직으로 인한 은행,카드,보험등 번거로운 주소변경 무료로 한번에 변경하세요. ktmoving 주소변경서비스는 누구나 무료로 간편하게 한번의 신청으로 원하시는 곳의 주소를 변경해 드립니 www.ktmoving.com 위의 사..

2022. 7. 5. 20:27

부동산

부동산 중개 수수료(복비) 계산하기

목차 집을 구매할 때 여러 가지를 고려해야지만 공인중개사를 끼고 구매를 한다면 중개수수료(복비)를 내야 합니다. 이는 내가 구매하려는 주택의 가격에 따라 복비도 달라집니다. 현재 [부동산 중개보수 관련 규정]에서 상환 요율을 정해두어서 최대 받을 수 있는 복비를 정해두고 있습니다. 부동산 중개수수료 계산 공식 (최대치) 부동산 중개 수수료 = 매매 금액 * 상환 요율 주택, 아파트 매매 및 교환 시 중개수수료 거래금액 상환 요율 한도액 5천 미만 0.6% 25만원 5천~ 2억 0.5% 30만원 2억 ~ 6억 0.4% 없음 6억 ~ 9억 0.5% 없음 9억 이상 0.9% 내에서 협의 결정 없음 매매 : 매매 가격 기준 교환 : 교환 대상 중 가격이 큰 중개대상물 기준 예를 들어서 내가 5억짜리 아파트를 구..

2022. 7. 4. 21:08

생활

전략의 5가지 요소 (손자병법)

전략은 본래 군사에서 쓰이는 말이지만 지금은 일상에서 두루두루 쓰이는 용어이다. 전략의 사전적 정의는 다음과 같다. 특정한 목표를 수행하기 위한 행동 계획 오늘은 이 전략의 5가지 요소를 손자병법에서는 어떻게 나누는지 알아봅시다. (임용한 선생님의 손자병법을 읽고 개인적 사견을 넣어 작성한 글입니다.) 목차 전략의 5가지 요소 (도, 천, 지, 장, 법) 도 - 윗사람과 백성이 한마음이 되어 생사를 같이한다. 하나 되진 못한 조직은 전략적으로 실패할 가능성이 높습니다. 조직이 하나 되려면 다음 2가지 조건을 만족해야 합니다. 궁극적인 목적과 모든 조직원이 자랑스럽게 여기고 헌신할 수 있는 목표가 있어야 한다. 그 목표를 달성하기 위해 서로에게 의지하고 신뢰하는 구조가 있어야 한다. 천 - 기후와 날씨 진..

2022. 7. 1. 23:17

주식/종합

국내 주식 대주주 기준을 알아보자

흔히 대주주라고 하면 주식을 많이 보유한 사람을 의미합니다. 반면에 소액의 주식을 가지고 있는 사람은 소주주라고 불립니다. 이렇듯 주식 시장에서 주식을 보유한 정도에 따라 주주의 기준을 나누어 부릅니다. 그렇다면 정확히 얼마의 주식을 가지고 있어야 대주주라고 불릴까요? 목차 대주주가 중요한 이유 일단 대주주가 된다면 우리는 주식을 매도할 때 이익에 대한 세금을 부여하게 됩니다. 이를 양도소득세라고 합니다. 점차 이 대주주의 기준이 강화되면서 나도 모르게 주식을 모으다가 대주주가 되어서 양도소득세를 물릴 수 있기 때문에 주의해야 합니다. 그리고 대주주를 적용하는 기준으 2개가 있습니다. 소득세법상 대주주와 자본시장법상 대주주가 있습니다. 소득세법상 대주주 기준 (양도소득세 납부 대상) 아마 우리가 대주주가..

2022. 6. 29. 21:44

주식/종합

경기민감주와 경기방어주 - 우리의 선택은?

목차 경기민감주란? 경기에 영향을 더 많이 받아 주가 변동이 큰 기업들 기본적으로 경기가 좋아지면 수요가 늘어나는 산업군들이 이에 속합니다. 경기가 좋아지면 수요가 늘어나고 이에 따라 공급이 늘어나게 될 것입니다. 그러면 공장 가동률이 올라가고 차량 운행량이 올라갈 것입니다. 이에 영향을 받는 대표적인 산업군들은 조선, 건설, 화학이 있는데 사실상 경기방어주에 속하는 산업군을 제외하고 모두 속한다고도 볼 수 있습니다. 대표적인 기업들은 아래와 같습니다. GS건설 한국조선해양 SK 가스 HMM 경기방어주란? 산업 전반적으로 소비가 크게 줄어들 수 없는 필수적인 업종에 속한 기업들 산업 전반적으로 소비가 크게 줄어들 수 없는 업종이 이에 속합니다. 경기가 나빠지면 소비가 줄어들지만 그중에서도 줄일 수 없는 ..

2022. 6. 29. 01:18

생활

안경구입비 연말정산 때 세액공제 받기

안경구입비에 대해 연말정산 때 의료비 세액공제를 받을 수 있습니다. 대상은 안경, 렌즈 구입으로 지출한 비용입니다. 단, 선글라스 같은 경우 시력보정용일 경우에 한해서만 인정해줍니다. 공제액은 연간 총소득액의 3%를 초과 사용한 분에 대해서 의료비의 15%에 해당하는 세액을 공제해줍니다. (1인당 최대 50만 원 이내까지 공제) EX) 연소득이 4,000만 원, 의료비(의료비 + 안경구입비) 200만 원 지출 4,000만 원의 3%인 120만 원을 초과하여 사용하였기에 세액공제를 받을 수 있다. 이때 받을 수 있는 공제액은 초과분인 80만 원의 15%에 해당하는 12만 원을 공제받을 수 있다. 목차 안경구입비 공제받는 법 (연말정산 간소화) 방법은 다음과 같습니다. 일단 연말정산 간소화 서비스에 접속하여..

2022. 6. 28. 21:10

주식/국내 주식

RE100과 관련 국내주식

최근 극심한 기후 변화로 인해 세계 곳곳에서 이를 대응해야한다는 이야기가 많이 나옵니다. 현재 지구온난화를 돌이킬 수 없게 되는 '티핑포인트'마저 코앞으로 다가왔다고 과학자들은 예측하고 있습니다. 이에 따라 각 국 정부들과 기업들은 정책이나 캠페인들을 벌이고 있습니다. 오늘은 그 중에 RE100에 대해 알아보려고 합니다. RE100이란? RE100은 재생에너지 전기(Renewable Electricity) 100% 의 약자로 기업 활동에 필요한 전력의 100%를 태양광과 풍력 등 재생에너지를 이용해 생산된 전기로 사용하겠다는 자발적인 글로벌 캠페인 RE100은 탄소정보공개프로젝트(CDP, Carbon Disclosure Project)와 파트너쉽을 맺은 다국적 비영리기구인 ‘더 클라이밋 그룹(The Cl..

2022. 6. 28. 01:57